房地产估价师考试 第5页
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五分钟生活圈居住区，居住人口规模约为（）套住宅。
五分钟生活圈居住区，居住人口规模约为（）套住宅。 A 17000～32000 B 5000～8000 C 1500～4000 D 300～1000 正确答案：C 答案解析:本题考查的是城市居住区规划。五分钟生活圈居住区，居住人口规模为5000～12000人（约1500～4000套住宅）。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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在评估现有不动产中所含土地价格时，下列不属于评估当作待建的土地价格路径的是（）。
在评估现有不动产中所含土地价格时，下列不属于评估当作待建的土地价格路径的是（）。 A 利用评估待建的土地价格的剩余法，通过“假设开发”来求取 B 利用成本法中“房地合估”的逆运算 C 先评估当作房地产两大组成部分中的土地价格，然后减去土地取得税费及与土地相对应的管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润 D 将不动产价格减去房屋现值(建筑物价值价格)及交易税费，得出土地价格 正确答案：D 答案解析：本题考查的是土...
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火灾自动报警系统可分为（ ）。
火灾自动报警系统可分为（ ）。 A 分散报警系统 B 区域报警系统 C 集中报警系统 D 控制中心报警系统 正确答案：BCD 答案解析：本题考查的是消防工程。火灾自动报警系统可分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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以替代原则为理论依据的估价方法有（）。
以替代原则为理论依据的估价方法有（）。 A 市场比较法 B 基准地价系数修正法 C 收益还原法 D 剩余法 正确答案：AB 答案解析：本题考查的是土地估价原则。市场比较法和基准地价系数修正法都是以替代原则为理论依据的。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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城市地价动态监测的作用表现在（）。
城市地价动态监测的作用表现在（）。 A通过城市地价动态监测，及时更新城市基准地价 B通过城市地价动态监测，建立地价信息发布及查询系统 C提高土地市场地价信息透明度 D城市地价动态监测是编制地价指数的基础 E为企业清产核资和股份制改造中确定土地资产量提供依据 正确答案：ABCD 答案解析：本题考查的是地价管理。城市地价动态监测的作用表现在以下三个方面：①通过城市地价动态监测，及时更新城市基准地价；②通过城市地价动态监测，建立地价信息...
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下列关于土地使用年期修正的说法中，错误的是（）。
下列关于土地使用年期修正的说法中，错误的是（）。 A年期修正中的土地使用年期应为土地使用权的期限 B当待估宗地为拟出让宗地、比较实例为出让土地的交易实例时，土地使用年期为其出让年限 C当待估宗地或比较实例为已出让土地时，土地使用年期为其出让年限减去已经使用年限后的剩余期限 D使用年期修正系数用于将比较实例使用年期下的价格修正到待估宗地使用年期下的价格 正确答案：A 答案解析：本题考查的是土地估价中市场比较法的特殊要求。土地使用年期修正简称使用年...
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（）是消防给水系统的心脏。
（）是消防给水系统的心脏。 A水泵 B水箱 C水泵接合器 D消火栓 正确答案：A 答案解析：本题考查的是消防工程。消防水泵是消防给水系统的心脏，主要是指水灭火系统中的消防给水泵，如消火栓泵、喷淋泵、消防转输泵等。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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某宗土地采用三种估价方法得出的结果分别为820万元、850万元和900万元，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则考虑各自权重时、该宗土地的最终评估价值为（）万元。
某宗土地采用三种估价方法得出的结果分别为820万元、850万元和900万元， 若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2， 则考虑各自权重时、该宗土地的最终评估价值为（）万元。 A 820 B 845 C 850 D 900 正确答案：B 答案解析：本题考查的是土地估价方法选择。820×0.5+850×0.3+900×0.2=845（万元）。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【...
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标定地价选用剩余法评估时，设定项目开发周期一般不超过（）。
标定地价选用剩余法评估时，设定项目开发周期一般不超过（）。 A一年 B两年 C三年 D五年 正确答案：C 答案解析：本题考查的是标定地价。标定地价选用剩余法评估时，设定项目开发周期一般不超过三年。参见《土地估价实务与案例》教材P254、《标定地价规程》8.3.2评估方法的应用要点。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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城市（城镇），一般采用的燃气管道系统为（）。
城市（城镇），一般采用的燃气管道系统为（）。 A高压燃气管网 B中压燃气管网 C中-低压燃气管网 D中-高压燃气管网 正确答案：C 答案解析：本题考查的是燃气工程。大城市的街道燃气管网布置成环状、枝状。城市（城镇）一般采用中-低压或低压燃气管网。庭院燃气管网是指连接街道燃气管网和用户的建筑物前的户外管路。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料及估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，缺少该资料及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。
估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料及估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，缺少该资料及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。 A一般假设 B未定事项假设 C背离实施假设 D依据不足假设 正确答案：D 答案解析：本题考查的是撰写估价报告。依据不足假设：说明在确因客观原因致使估价师无法了解估价所必需的估价对象状况的情况下，对估价所依据的估价对象状况所做的合理的、最可能的假定。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程...
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地价管理的目的有（）。
地价管理的目的有（）。 A稳定土地价格水平 B促进土地价格合理化 C规范土地市场交易行为 D降低土地资源利用效率 E满足多目标土地价格需求 正确答案：ABCE 答案解析：本题考查的是地价管理。地价管理的目的有稳定土地价格水平、促进土地价格合理化、规范土地市场交易行为、提高土地资源利用效率、满足多目标土地价格需求、防止国有土地收益流失、合理分配社会财富。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】...
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对公益事业和公共用途用地，其价格（）。
对公益事业和公共用途用地，其价格（）。 A可以适当从低 B可以适当从高 C由市场确定 D采用市场平均价格 正确答案：A 答案解析：本题考查的是地价管理。对公益事业和公共用途用地，其价格可以适当从低。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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估价报告的审核结论，不包括（）。
估价报告的审核结论，不包括（）。 A同意出具 B适当修改后出具 C重新撰写 D估价不合理 正确答案：D 答案解析：本题考查的是内部审核估价报告。审核结论可为下列之一：（1）同一出具；（2）修改后出具；（3）重新撰写；（4）重新估价。 ● ● ● 如果想要练习更多试题，欢迎前往建设工程教育网【在线题库】或小程序【建筑刷题宝】进行答题哦~ ● ● ●...
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标定地价评估时，关于评估方法选择与应用的说法正确的是（）。
标定地价评估时，关于评估方法选择与应用的说法正确的是（）。 A原则上不宜使用基准地价系数修正法评估标定地价，确需使用的，另一种方法慎用市场比较法 B对于距估价期日一年内发生交易的标准宗地，可根据其交易价格直接修正评估标定地价内涵下的价格 C采用市场比较法评估时，各比较案例的修正幅度不宜超过20% D采用收益还原法评估，测算农用地年收益时，应以所在宗地作为评估单位，而不是该宗地内的收益面积，计算的年纯收益应与其权利状况相对应 正确答案：BD 答案解析：本题考查的是标定地价。...
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以固定租金方式出租物业的租期越长。
学习是一个不断积累的过程，2020年房地产估价师考试备考已经开始，每天不间断地练习能够为即将到来的2020年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2020年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2020年房地产估价师考试加分！ 以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越小。( ) 【正确答案】 错 【答案解析】 本题考查的是房地...
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在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的。
学习是一个不断积累的过程，2020年房地产估价师考试备考已经开始，每天不间断地练习能够为即将到来的2020年房地产估价师考试打下坚实的基础。建设工程教育网为大家带来了2020年房地产估价师考试房地产基本制度与政策、房地产估价相关知识、房地产开发经营与管理和房地产估价理论与方法科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2020年房地产估价师考试加分！ 在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准。( ) 【正确答案】...
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2024年安徽房地产估价师考试报名时间及报名入口在哪
对于计划参加2024年房地产估价师职业资格考试的安徽考生来说，报名时间已经确定。根据官方通知，报名时间定于2024年8月23日10:00至9月2日17:00。考生需在规定时间内登录指定网站完成报名流程，确保个人信息填写准确无误，并上传符合要求的照片。报名期间，考生应密切关注官方通知，以便及时了解报名进展。 安徽房地产估价师考试报名入口 安徽考生需通过指定的报名平台完成报名手续。报名网址为：https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001。考生在报名期间登录该网站，按照指引完成用户注册、填写报名...
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2024年安徽房地产估价师考试报名时间及报名入口在哪儿
对于计划参加2024年房地产估价师职业资格考试的安徽考生来说，报名时间已经确定。根据官方通知，报名时间定于2024年8月23日10:00至9月2日17:00。考生需在规定时间内登录指定网站完成报名流程，包括注册用户、填写报名信息、上传照片等步骤。照片审核合格后，考生可以下载并打印报名表，完成报名流程。 安徽房地产估价师考试报名入口 安徽考生需登录指定的报名系统进行报名，网址为： 安徽房地产估价师考试报名缴费时间 报名缴费时间与报名时间一致，即2024年8月23日10:00至9月2日17:00。考生需在规定时...
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2024年广西房地产估价师考试报名时间及报名入口在哪
2024年广西房地产估价师职业资格考试的报名时间已经确定，考生们需要在2024年8月27日10:00至9月6日17:00期间完成报名。值得注意的是，报名工作并非全国统一组织，因此广西地区的考生需要特别关注本地的考试通知，确保不错过报名时间。 广西房地产估价师考试报名入口 广西地区的考生可以通过广西建设执业资格注册中心网站（https://www.gxpxzx.cn/）进行报名。该网站是广西地区房地产估价师职业资格考试的官方报名平台，考生需要在此期间登录网站完成报名流程。 广西房地产估价师考试报名缴费时间 完...